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（一）項目概況

委托單位：三亞永順投資發(fā)展有限公司

房屋名稱：下洋田原城管監(jiān)察支隊住宅樓半拉城項目房屋

房屋地址：海南省三亞市下洋田一路七巷

鑒定日期：2017-02-20

（二）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結構現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋上部結構進行可靠性鑒定。

（三）鑒定內(nèi)容

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

5、采用電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量。

6、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況檢測。

7、按照國家相關檢測標準的要求對一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、柱及板構件采用“鉆芯回彈綜合法”及“鉆芯法”進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋結構承載力進行驗算分析。

9、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋結構承載力性能能否滿足承載力及規(guī)范構造要求，并對房屋不滿足結構承載力要求的構件提出合理的處理建議。