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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：儋州中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

鑒定類型：房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

房屋名稱：海南省儋州市中南西海岸

房屋地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)中南西海岸

鑒定日期：2017-06-15

（二）、房屋鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用及質(zhì)量驗收的要求，受儋州中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房屋鑒定委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、采用經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土剪力墻、梁、現(xiàn)澆板構(gòu)件的配筋情況及保護層厚度進行檢測。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土剪力墻、梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場客觀情況對一定數(shù)量的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板構(gòu)件采用鉆芯法進行取樣，并用試壓法對混凝土抗壓強度進行檢測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，參考《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用的要求，并對房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。