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（一）、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：武宣縣萬(wàn)融國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：武宣縣師范附小教師宿舍1棟

房屋地址：武宣縣武宣鎮(zhèn)城黔路42號(hào)

鑒定日期：2017-04-28

（二）、房屋鑒定目的

為了解武宣縣師范附小教師宿舍1棟房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的房屋鑒定委托，我公司對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進(jìn)行測(cè)量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)該房屋的門、窗過梁或圈梁進(jìn)行檢測(cè)，查明房屋是否設(shè)置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體用回彈法或貫入法對(duì)磚砌塊及砂漿進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)房屋承重墻體進(jìn)行受壓承載力計(jì)算、局部受壓承載力計(jì)算及高厚比計(jì)算。

8、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出處理建議。