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一、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：四川省都江堰市玉堂鎮(zhèn)人民政府

房屋名稱(chēng)：中信云棲谷二期30棟

房屋地址：四川省都江堰市玉堂鎮(zhèn)中信云棲谷二期30棟

鑒定日期：2018年11月8日

二、房屋鑒定目的

都江堰市玉堂鎮(zhèn)中信云棲谷二期30棟房屋現(xiàn)狀為地下一層、地上三層框架結(jié)構(gòu)，委托方擬拆除該房屋局部區(qū)域內(nèi)的鋼筋混凝土構(gòu)件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該區(qū)域”），為了解拆除該房屋局部區(qū)域鋼筋混凝土構(gòu)件后（拆除施工過(guò)程中引起的損壞不在本次鑒定考慮范圍內(nèi)），剩余未拆改部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足繼續(xù)安全使用的要求，受都江堰市玉堂鎮(zhèn)人民政府的委托，廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、柱構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件用鉆芯法進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和委托方提供的拆改方案，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋未拆改部分現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析，判定該房屋擬拆除部分被拆除后，剩余未拆改部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否繼續(xù)安全使用要求，并對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。