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一、項(xiàng)目概況

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

委托單位：中鐵二局工程有限公司

房屋名稱：桃苑飯店房屋

鑒定日期：2018-10-30

二、鑒定目的

      廣州市越秀區(qū)東風(fēng)西路163號(hào)之一桃苑飯店房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）朝向?yàn)樽背?，主體為地下一層、地上二層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，240mm、180mm、120mm厚磚墻圍護(hù)及分隔。該房屋建筑面積約2562.92m2。由于廣州市中心城區(qū)地下綜合管廊工程（20#~28#盾構(gòu)區(qū)間）項(xiàng)目經(jīng)理部二分部四工區(qū)項(xiàng)目工程位于該房屋附近且即將進(jìn)行施工。為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及損壞情況，受中鐵二局工程有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司派專業(yè)人員對(duì)廣州市越秀區(qū)東風(fēng)西路163號(hào)之一桃苑飯店房屋進(jìn)行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、用線錘對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（1984）第678號(hào)]對(duì)房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。