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一、房屋概況

樂(lè)昌市某大酒店位于廣東省樂(lè)昌市群眾路三巷165號(hào)；朝向大致為坐北朝南，為一棟地下1層，地上9層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以180mm、120mm厚磚墻圍護(hù)及間隔，該房屋地下一層至一層層高約4.4m，二層層高約3.6m，三層至九層層高約3.2m；建筑面積約為：8330.61m2。

該房屋外墻飾面為涂料及瓷磚；內(nèi)墻飾面為墻紙及瓷磚；天花飾面為吊頂；室內(nèi)地面為瓷質(zhì)地板磚；門為木門、玻璃門，窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于1996年，現(xiàn)作為酒店用途使用

二、 鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，及部分混凝土構(gòu)件的截面尺寸、混凝土強(qiáng)度及鋼筋配置信息，受委托方的委托，我公司派員對(duì)樂(lè)昌市某大酒店進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場(chǎng)了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修

繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)房屋傾斜率，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行檢測(cè)。

6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測(cè)。

8、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場(chǎng)檢查（測(cè)）結(jié)果，對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）

2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）

4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

5、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

6、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

7、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）

8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）

9、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

四、檢測(cè)儀器設(shè)備

1、鋼直尺、鋼卷尺（5m）、游標(biāo)卡尺（（0～150）mm；0.02mm）、鋼卷尺(5m)、電子經(jīng)緯儀（DT 402L）；

2、混凝土回彈儀(ZC3-A)、混凝土碳化深度測(cè)量?jī)x（數(shù)顯式）(LR-TH10)、鋼筋位置探測(cè)儀(R51)；

3、線錘、手持激光測(cè)距儀、CASIO數(shù)碼相機(jī)等其他相關(guān)的檢測(cè)儀器。