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一、房屋概況

吳惠文綜合樓房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省清遠(yuǎn)市佛岡縣石角鎮(zhèn)福田路308號；朝向大致為坐北朝南，主體為一幢九層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土梁、板、柱等構(gòu)件共同承重；以180厚磚墻圍護(hù)及間隔。本次鑒定范圍為該棟房屋第五層至第八層佛岡縣六福匯商務(wù)酒店使用區(qū)域（以下簡稱“鑒定區(qū)域”），鑒定區(qū)域面積約為：4000.0m2。

該房屋外墻飾面為裝飾板面、瓷磚；鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面大理石裝飾、墻紙；天花飾面為局部吊頂；室內(nèi)地面為地板磚；門為玻璃門、木門、窗為玻璃幕墻、鋁合金窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2012年，鑒定區(qū)域現(xiàn)作為酒店用途使用。

房屋外觀及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                    房屋外觀現(xiàn)狀                                                  鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)時的安全狀況，受委托方的委托，我司派員于對該房屋鑒定區(qū)域進(jìn)行鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、對該棟房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對房屋鑒定區(qū)域部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對該棟房屋鑒定區(qū)域部的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，參考《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）對該棟房屋鑒定區(qū)域內(nèi)構(gòu)件安全性等級進(jìn)行評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

3、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）。

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。