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一、房屋概況

鴻景酒店房屋（以下簡稱“該房屋”）位于貴州省銅仁市思南縣塘頭鎮(zhèn)甲秀社區(qū)甲秀大道；朝向大致為坐東朝西，為一幢七層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，以240mm厚磚墻圍護(hù)及間隔，建筑面積約為：1288m2。

外墻飾面為玻璃幕墻；內(nèi)墻飾面為墻紙、瓷磚飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷質(zhì)地板磚、木地板；門為玻璃門、防盜門，窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2019年，現(xiàn)作為酒店用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                                        房屋外觀現(xiàn)狀                                        房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及損壞情況，受委托方的委托，我司派員于對該房屋進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋的危險(xiǎn)性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。