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一、房屋概況

柳鋅小區(qū)5棟位于廣西柳州市柳北區(qū)。該房屋據(jù)悉建于1998年，朝向大致為坐南朝北。主體為八層磚混結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土梁、板及磚墻等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護和分隔。

該房屋外墻飾面為外墻磚；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內(nèi)地面為鋪貼地板磚；門為防盜門、鋁門，窗為鋁合金窗；屋面形式為上人屋面。該房屋現(xiàn)作為住宅用途使用，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                 房屋外觀現(xiàn)狀                                       房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

委托方擬在該房屋北側(cè)外墻室外加建電梯。為了解加裝室外電梯后是否影響該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全，受委托方的委托，我公司對該房屋進行鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1．對該房屋上部結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2．對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

3．根據(jù)現(xiàn)場檢查及委托方提供的加裝方案，對該房屋加裝室外電梯后是否影響該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全進行分析。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）

2.委托方提供的室外加建電梯設(shè)計圖紙

3.其他相關(guān)的檢測規(guī)范及標準