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一、房屋概況

夏園小學教學樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省廣州市黃埔區(qū)夏園；該房屋朝向大致為坐北朝南，主體為四層的框架結(jié)構建筑，以混凝土柱、梁、板等構件共同承重，以180mm厚磚墻圍護及間隔；建筑面積約1199㎡。

該房屋外墻飾面為貼馬賽克瓷磚飾面；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內(nèi)樓地面為鋪設地板磚；門為鋁合金門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。該房屋據(jù)悉始建于1992年，現(xiàn)作為教學樓用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                   房屋外觀現(xiàn)狀                                    房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋外墻現(xiàn)時存在的外觀損壞情況、外墻空鼓情況及外墻飾面磚粘結(jié)強度，受廣州市黃埔區(qū)夏園小學的委托，我公司派員對位于廣東省廣州市黃埔夏園小學教學樓開展房屋外墻相關鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1．對該房屋結(jié)構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現(xiàn)場調(diào)查。

2．現(xiàn)場檢查與記錄房屋現(xiàn)時外墻飾面磚現(xiàn)狀，并對構件損壞情況（開裂、脫落、松動、缺損等）進行拍照、記錄。

3．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求和現(xiàn)場條件，采用紅外攝像機拍攝與局部錘擊法方式，檢查房屋外墻飾面層是否存在空鼓、分離現(xiàn)象。

4．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求和現(xiàn)場條件，抽取一定數(shù)量尚未脫落的飾面磚采用飾面磚粘結(jié)強度檢測儀進行粘結(jié)強度檢測。

5．根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果出具相應的檢測鑒定報告。

三、鑒定依據(jù)及儀器設備

（一）鑒定依據(jù)

1.《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術規(guī)程》（CECS 204:2006）；

2.《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術規(guī)程》（JGJ/T 277-2012）；

3.《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》（JGJ/T 110-2017 ）；

4.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB 50210-2018）

5. 其他相關的檢測規(guī)范及標準

（二）儀器設備

1.經(jīng)緯儀、鋼卷尺（5m）、鋼直尺（（0～600）mm）；

2.手持激光測距儀（PD36）；

3.高精度紅外成像儀R500P、飾面小錘；

4.ZH-6000C型粘結(jié)強度檢測儀、鋼直尺；

5.CASIO數(shù)碼相機。