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房屋的專項(xiàng)鑒定是指根據(jù)委托人的要求，在特定條件下對專門性項(xiàng)目進(jìn)行鑒定的活動。專項(xiàng)鑒定所涉及的鑒定范圍和技術(shù)要求具有針對性，僅對委托事項(xiàng)提出鑒定結(jié)論。

專項(xiàng)鑒定主要可以分為以下幾類：

1、房屋安全性應(yīng)急鑒定

安全性應(yīng)急鑒定是指因突發(fā)事件造成房屋損壞，或?qū)е路课荽嬖诎踩[患，或房屋嚴(yán)重受損并可能導(dǎo)致次生災(zāi)害的發(fā)生而進(jìn)行的鑒定，是房屋安全鑒定的一種特殊形式。

房屋安全鑒定要根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀，依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，在最短的時(shí)間內(nèi)出具應(yīng)急鑒定意見，并提出緊急處理建議，避免突發(fā)性事件導(dǎo)致的次生災(zāi)害發(fā)生，將災(zāi)害對社會公共利益或者人民生命財(cái)產(chǎn)造成的影響和損失降到最低，為決策機(jī)關(guān)或委托人應(yīng)急處理突發(fā)事件提供技術(shù)支持。

2、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定

火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定是指房屋受火災(zāi)影響后，對其構(gòu)建損傷狀態(tài)和安全性進(jìn)行鑒定評級或?qū)φw結(jié)構(gòu)的安全性、可靠性進(jìn)行鑒定評級。

3、施工對相鄰房屋影響鑒定

施工對相鄰房屋影響鑒定是指開挖、降水、打樁等工程施工對相鄰房屋影響的鑒定。在工程施工前對相鄰房屋進(jìn)行查勘鑒定的目的是了解房屋的安全性和進(jìn)行證據(jù)保全，對存在的安全隱患及時(shí)提出處理意見，確保施工期間房屋的正常安全使用；在工程施工中或施工后對相鄰房屋進(jìn)行查勘鑒定，主要目的是為了明確房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任，減少因施工導(dǎo)致的糾紛。

4、房屋抗震鑒定

抗整鑒定是根據(jù)建筑物抗震設(shè)防類別、后續(xù)使用年限等，對既有房屋的整體抗震性能做出全面正確的評價(jià)。

既有房屋的抗震鑒定依據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和其他相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定；對于結(jié)構(gòu)安全不確定的既有建筑，抗震鑒定應(yīng)結(jié)合現(xiàn)行相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)對結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)的加固設(shè)計(jì)或決策措施提供全面的技術(shù)依據(jù)；對于列入文物保護(hù)范圍的古建筑，則應(yīng)按文物保護(hù)建筑的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；尚在施工的在建建筑和未交付使用的新建建筑不適用抗震鑒定。

5、其它專項(xiàng)鑒定

廣東保順檢測鑒定有限公司是具有國家CMA資質(zhì)認(rèn)證、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、無損檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)，以及住建委專業(yè)技術(shù)資質(zhì)備案的甲級房屋鑒定單位，并已通過ISO9001質(zhì)量管理體系及國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。業(yè)務(wù)遍布廣東、廣西、海南、湖南、湖北、貴州、四川、云南、西藏、安徽、福建等省市。目前已入冊廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南等高級人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)名冊，成功受理各類司仲裁糾紛案例5000余宗。

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