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一、項(xiàng)目概況

委托單位：云南省昆明市中水十四局與中鐵四院巖土公司聯(lián)合體

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋地址：云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)西路18號

房屋名稱：云南省昆明市萬和花園T1棟

鑒定日期：2020-03-27

二、鑒定目的

萬和花園T1棟房屋（以下簡稱“該房屋”）位于云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)西路18號萬和花園，該房屋朝向?yàn)樽鴸|朝西，主體為一幢八層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，以剪力墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，以200mm厚磚墻圍護(hù)及分隔。該房屋建筑面積約2167.2㎡。

由于中水十四局與中鐵四院巖土公司聯(lián)合體昆明軌道交通5號線七標(biāo)項(xiàng)目部開發(fā)的昆明軌道交通地鐵五號線位于該房屋附近且即將進(jìn)行施工，現(xiàn)為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及明確房屋損壞責(zé)任，受中水十四局與中鐵四院巖土公司聯(lián)合體的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)西路18號萬和花園T1棟房屋進(jìn)行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對房屋的危險(xiǎn)性等級做出評定，提出處理建議。