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一、房屋概況

樂東黎族自治縣原老公安局辦公樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省樂東黎族自治縣老公安局大院內(nèi)。朝向大致為坐北朝南。該房屋主體為三層混合結構，以鋼筋混凝土柱、梁、板及240mm厚磚墻等共同承重，其中首層承重墻體砌塊采用不規(guī)則毛石及燒結磚混合砌筑。

該房屋外墻飾面為涂料；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰飾面；天花為混合砂漿抹灰飾面；室內(nèi)地面為鋪貼地板磚、水泥砂漿找平層；門為玻璃門，窗為鋁合金窗，其中部分門窗已拆除。該房屋屋面形式為不上人屋面。該房屋曾作為辦公樓用途使用，現(xiàn)已空置。據(jù)悉該房屋建于1983年，該房屋內(nèi)景如下照片所示

                                  房屋外觀現(xiàn)狀                                         房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

該房屋主體為三層混合結構，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行房屋可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4.對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構件進行配筋情況檢查。

6.按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場檢測條件，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8.按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場條件，抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

9.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構承載力進行驗算分析。

10.根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3.《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003-2011）

4.《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

6.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

7.《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

8.《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

9.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

10.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

11.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

12.《混凝土結構工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015)

（三）主要檢測儀器設備

1.（0-600）mm-鋼直尺、線錘、鋼卷尺（5m）；

2.游標卡尺（0～150）mm；0.02mm ；裂縫寬度比對卡；

3.鋼筋位置探測儀（ZBL-R620）、激光測距儀（PD-56）；

4.ZC3-A混凝土回彈儀、混凝土碳化深度測量儀（數(shù)顯式）(LR-TH10)；

5.測磚回彈儀（ZC4）；