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一、房屋概況

石首市楚程課外教育中心所在房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于湖北省荊州市石首市東方大道城市廣場(chǎng)3樓；該房屋朝向大致為坐西朝東，主體為一幢五層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以200mm厚墻體圍護(hù)及間隔；本次鑒定范圍為該房屋第三層石首市楚程課外教育中心使用區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鑒定區(qū)域”）鑒定面積約為：265.5m2。

外墻飾面為瓷磚；鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為墻漆；天花飾面為吊頂；室內(nèi)地面鋪貼木地板；門(mén)為玻璃門(mén)、木門(mén)；窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋鑒定區(qū)域建筑年代為2017年，現(xiàn)作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途使用。房屋外觀(guān)及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                   房屋外觀(guān)現(xiàn)狀                                      鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受委托方的委托，我公司派員對(duì)該房屋鑒定區(qū)域進(jìn)行房屋鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場(chǎng)了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)房屋垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，參考《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）對(duì)該棟房屋鑒定區(qū)域內(nèi)構(gòu)件安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

4、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）；

5、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）儀器設(shè)備

1、線(xiàn)錘、鋼直尺（0~600mm）、鋼卷尺；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。