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一、房屋概況

物貿(mào)家屬院（以下簡稱“該房屋”），該房屋朝向大致為坐東向西，主體為九層混合結構，1~7層為框架結構，8~9層為磚混結構。該房屋層以鋼筋混凝土柱、梁、現(xiàn)澆板、預制板及承重磚墻墻等構件共同承重。

該房屋外墻飾面為米石飾面及混合砂漿抹灰掃白飾面；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為吊頂；室內地面為瓷磚飾面；門為木門，窗為木窗及鋁合金窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于1988年，房屋外景及內景現(xiàn)狀如下照片所示：

                          房屋外景圖                                          房屋內景圖

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

由于內裝修過程中，為滿足該房屋二層使用用途的需要，委托方拆除了該房屋二層位于1-1/2×2/A軸、1-1/2×B軸、1×1/A-2/A軸、1×1/B-2/B軸、1/1×B-2/×B軸、1/2×2/A-2/B軸及1-1/1×1/B軸非承重墻體，且擬在二層部分位置增設石膏板隔墻，為了解拆改是否對該房屋結構安全造成影響，受委托方的委托，我公司派員對該房屋進行相關檢測鑒定。

（二）鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、對房屋上部結構進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

3、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，對房屋拆除及破損部分進行分析，判定該處拆改是否對該房屋結構安全造成影響，并出具鑒定結論。

三、鑒定依據(jù)及儀器設備

（一）鑒定依據(jù)

1、《混凝土結構設計規(guī)范》（（GB 50010-2010）2015年版）；

2、《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003—2011）；

3、其他相關技術規(guī)范、標準。

（二）儀器設備

1、鋼卷尺；

2、手持激光測距儀，游標卡尺；

3、CASIO數(shù)碼相機。