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一、鑒定項目概況

鑒定類型：施工前房屋安全鑒定

委托單位：中國鐵建大橋工程局集團(tuán)第五工程有限公司

房屋名稱：港都家具城A棟房屋

房屋地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白龍路399號

鑒定日期：2018年10月24日

二、鑒定目的

由于中國鐵建大橋工程局集團(tuán)第五工程有限公司地鐵項目施工位于該房屋西側(cè)約9.5m處，且即將進(jìn)行施工；為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及明確房屋損壞責(zé)任，受中國鐵建大橋工程局集團(tuán)第五工程有限公司的委托，房屋鑒定機(jī)構(gòu)廣東保順檢測鑒定有限公司派員對云南省昆明市盤龍區(qū)白龍路399號港都家具城A棟房屋進(jìn)行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用電子經(jīng)緯儀、線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。